Comitato Argine – San Felice Circeo
A cura di Francesca Alessandra Capponi, Coordinatrice del Comitato Argine.
“Udienza di domani 11 novembre 2026 al TAR di Latina sull’annosa vicenda di San Felice Circeo: il Comitato Argine chiede lo stop alle aste illegittime e il definitivo ripristino della legalità sui beni della collettività.
In vista dell’udienza fissata per domani, 11 novembre 2026, dinanzi al TAR del Lazio – Sezione Staccata di Latina (Sezione II, Reg. Ric. n. 397/2026, Reg. Prov. Caut. n. 171/2026), la complessa e annosa vicenda dei fabbricati di San Felice Circeo giunge a uno snodo fondamentale. L’attenzione resta concentrata su un immobile e su altri fabbricati limitrofi da anni bloccati in un grave limbo amministrativo, finiti illegittimamente e impropriamente all’asta presso il Tribunale di Latina.
Come Comitato Argine, intendiamo ribadire con forza l’assoluta illegittimità di qualsiasi procedura esecutiva o di vendita coattiva avente ad oggetto tali beni. L’area e le relative pertinenze ricadono infatti su terreni di proprietà collettiva e gravati da uso civico, la cui inalienabilità, imprescrittibilità e insuscettibilità di usucapione o espropriazione sono state chiaramente accertate e riaffermate dalla giurisprudenza del Commissario agli Usi Civici, con particolare riferimento alla sentenza n. 93 del 4 agosto 2023 a firma del Giudice e Commissario Antonio Perinelli. Sottoporre ad asta beni appartenenti al demanio civico costituisce un corto circuito giuridico privo di ogni copertura normativo-istituzionale.
In questo quadro accogliamo e sosteniamo con favore il ricorso e l’atto di costituzione depositato dal Comune di San Felice Circeo, solido e pertinente, con cui l’Amministrazione ribadisce la cogenza insuperabile del vincolo paesaggistico e la doverosa acquisizione dell’immobile al patrimonio comunale per essere finalmente restituito alla fruizione pubblica della comunità.
Ricordiamo che la costante giurisprudenza della Corte di Cassazione e della Corte Costituzionale sancisce come l’inottemperanza alle ordinanze di demolizione — qui risalenti agli anni ’90 e rimaste inattese — determini l’acquisizione automatica ope legis del bene al patrimonio pubblico allo scadere dei termini, senza necessità di ulteriori passaggi formali. Tutte le istanze di condono e sanatoria edilizia avanzate nei decenni sono state integralmente denegate, mentre la violazione del vincolo paesaggistico e storico costituisce una qualità reale insita nei luoghi che segue l’immobile e preclude in radice ogni forma di sanatoria o sanante, a prescindere da chi sia l’autore materiale dell’abuso o l’attuale possessore.
Il Comitato Argine seguirà con estrema attenzione l’udienza di domani 11 novembre 2026, affinché i principi costituzionali di tutela del paesaggio e del demanio civico prevalgano su ogni tentativo di alienazione di beni appartenenti alla collettività”.
San Felice Circeo, 10 novembre 2026
Francesca Alessandra Capponi
Coordinatrice Comitato Argine
