Avviso Pubblico del Comune di Aprilia. Manifestazione di interesse in riferimento alla Legge Regionale 18 luglio 2017, n. 7: Disposizioni per la rigenerazione urbana e per il recupero edilizio
Manifestazione di interesse
in riferimento alla Legge Regionale 18 luglio 2017, n. 7:
“Disposizioni per la rigenerazione urbana e per il recupero edilizio.”
(in attuazione dell’art. 5, c. 9 D.L. 70/2011 convertito in L. 106/2011 e DPR 380 /2001.)
L’Amministrazione comunale di Aprilia
AVVISA
che in considerazione dei contenuti della Legge Regionale 18 luglio 2017, n. 7 ed in particolare degli art.li:
– 1. Finalità e ambito di applicazione: “. . .disposizioni finalizzate a:
a) promuovere, incentivare e realizzare, al fine di migliorare la qualità della vita dei cittadini, la
rigenerazione urbana. . . anche per promuovere e rilanciare territori soggetti a situazioni di disagio e degrado sociali o
economici.
b) incentivare la razionalizzazione del patrimonio esistente, favorire il recupero delle periferie, . . . promuovere e agevolare la
riqualificazione delle aree urbane degradate e delle aree produttive, limitatamente a quanto previsto dall’art. 4 con presenza
di funzioni eterogenee e tessuti edilizi disorganici o incompiuti nonché di complessi edilizi in stato di degrado o di abbandono
o dismessi o inutilizzati o in via di dismissione o da rilocalizzare;
– 2. Programmi di Rigenerazione Urbana: “Nelle porzioni di territorio urbanizzate di cui all’articolo 1 sono
consentiti, anche attraverso il coinvolgimento di soggetti pubblici e su proposte dei privati, programmi di
rigenerazione urbana costituiti da un insieme coordinato di interventi urbanistici, edilizi e socioeconomici volti …….. a
riqualificare il contesto urbano in situazione di criticità e di degrado ed a recuperare e riqualificare gli ambiti, i complessi
edilizi e gli edifici dismessi o inutilizzati al fine del miglioramento delle condizioni abitative, sociali, economiche, ambientali,
culturali e paesaggistiche, inclusi i programmi volti a potenziare la mobilità sostenibile, a favorire l’insediamento di attività
di agricoltura urbana e al conseguimento dell’autonomia energetica basato anche sulle fonti rinnovabili”
– 3. Ambiti territoriali di riqualificazione e recupero edilizio. “I Comuni con una i più Deliberazioni di Consiglio
Comunale individuano, anche su proposta dei privati, ambiti territoriali urbani nei quali….sono consentiti….. interventi di
ristrutturazione edilizia e urbanistica o interventi di demolizione e ricostruzione degli edifici esistenti con il riconoscimento di
una volumetria o di una superficie lorda aggiuntive rispetto a quelle preesistenti nella misura massima del 30 per cento.
– 4. Disposizioni per il cambio di destinazione d’uso degli edifici. “I Comuni, con apposita Deliberazione di
Consiglio Comunale, . . . possono prevedere nei propri strumenti urbanistici generali, . . . l’ammissibilità di interventi di
“Ristrutturazione Edilizia con mutamento della destinazione d’uso” compresa la demolizione e ricostruzione di singoli
edifici”
L’amministrazione comunale sta definendo gli ambiti del proprio territorio in cui troveranno
applicazione i suddetti articoli ed attuati i Programmi di rigenerazione urbana, allo scopo di riqualificare
contesti urbani degradati e recuperare complessi edilizi ed edifici dismessi.
In tali ambiti territoriali urbani individuati, l’Ente potrà consentire interventi di ristrutturazione edilizia e
urbanistica o di demolizione e ricostruzione degli edifici esistenti, con un bonus volumetrico o di
superficie lorda fino al 30%; il cambio della destinazione d’uso degli edifici, a patto che la nuova sia
prevista dallo strumento urbanistico generale vigente o sia compatibile o complementare tra le categorie
funzionali; nonché quanto altro previsto dalla Legge Regionale 18 luglio 2017, n. 7.
Per quanto sopra,
tutti i soggetti pubblici o privati interessati sono invitati alla presentazione di proposte in conformità ai
requisiti stabiliti dalla L. R. Lazio n. 7/20017.
Le proposte dovranno contenere l’indicazione di specifiche aree edificate in cui attuare Programmi di
rigenerazione urbana e non dovranno essere riferite a singoli lotti ma a zone omogenee.
La proposta, potrà includere indicazioni riguardanti:
– la strategia localizzativa e di promozione sociale del Programma di rigenerazione urbana;
– gli obiettivi di riqualificazione urbana, di sostenibilità ambientale, sociali ed economici che si intendono
conseguire;
– patrimonio edilizio esistente da rinnovare, per la realizzazione di opere pubbliche e/o per cessioni di
aree aggiuntive in misura non superiore al 35 per cento della superficie lorda esistente;
– opere di mitigazione e compensazione ambientale;
– opere pubbliche o di pubblico interesse da realizzare;
– aree verdi e verdi attrezzate;
– quadro economico e studi di fattibilità.
Le proposte dovranno essere formalizzate a mezzo pec con la seguente documentazione:
a) Domanda in carta semplice
b) Relazione tecnica illustrativa delle motivazioni e rispetto requisiti normativi
c) Grafico esplicativo sottoscritti da tecnico abilitato.
I soggetti interessati dovranno far pervenire a mezzo pec
(protocollogenerale@pec.comunediaprilia.gov.it) entro le ore 13,00, del giorno 19 gennaio 2018 le istanze
con la documentazione sopra indicata, con il seguente oggetto: “Manifestazione di interesse Legge
Regionale n. 7/2017.”
Si precisa che il presente avviso è finalizzato esclusivamente a raccogliere suggerimenti per la definizione
degli ambiti e non è in alcun modo vincolante per il Comune.
Il presente avviso è pubblicato per 30 giorni naturali e consecutivi all’Albo Pretorio on-line e sito internet
del Comune di Aprilia.
Aprilia, 19 dicembre 2017
L’Assessore all’Urbanistica Il Sindaco
Franco Gabriele Antonio Terra
